1 / 10
광주지방법원 순천지원·2025타경51937·물번 1·진행
전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12
토지 2057㎡622.24평
임야특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 36%
408만원4,081,000원
감정가1,138만원
보증금 (10%)40만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 25,235,926원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51937
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
25,235,926원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,385,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,970,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,376,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,101,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,081,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12 | 임야 | 2057㎡622.24평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,138만 5,000원
최저매각가격
408만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
40만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 산12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2057㎡ 공유자 정성훈 지분 2057 분의 165 전부]
토지 면적
2057㎡622.24평
전용 면적
2057㎡622.24평
물건비고
지목: 임야
면적: 2057㎡
지분: 공유자 정성훈 지분 2057 분의 165 전부
07
특이사항
지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한),경계측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재「선월마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인원상,
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「정성훈」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음.
㉡ 임대관계는 미상임.
㉢ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음.
㉣ 본건은 수풀 및 잡목이 우거져 있어 진입이 어려워 분묘 소재여부가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바람.