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대전지방법원 서산지원·2025타경50972·물번 1·진행
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 111동 7층703호
전유 76.03㎡ · 토지 50.17㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.17청구금액 277,811,193원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경50972
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
277,811,193원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 111동 7층703호 | 전용 76.03㎡ 대지권 50.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 대덕동 1808
소재지(도로명)
충청남도 당진시 남부로 200
상세주소
한성필하우스
토지 면적
50.17㎡
전용 면적
76.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.0261㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번에 대한 주택임차권등기(2024. 3. 5. 제7203호)있음.(임대차보증금 265,000,000원/ 전입일 2022. 8. 1./ 점유개시일자 2022. 5. 24./확정일자 2022. 5. 26.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2016.08.09)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 주거용(방3, 주방/식당, 거실, 현관, 욕실2 등) 으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내공도로 진입가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.