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대전지방법원·2025타경2859·물번 1·진행
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
토지 18995㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 7,581만원375,815,000원
감정가10억 9,567만원
보증금 (10%)3,758만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.22청구금액 719,036,959원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
719,036,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,095,673,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 766,971,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 536,879,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 536,879,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 375,815,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 375,815,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5 | 1355㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 255-6 | 133㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 246-4 | 15820㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 255-7 | 99㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 255-3 | 478㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 246-5 | 991㎡ | |
| 7 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 지방리 256-6 | 119㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,214만원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
1355㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1355.0㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
917만 7,000원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 133.0㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8억 8,592만원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
15820㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 15820㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
683만 1,000원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 99.0㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
3,298만 2,000원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
478㎡
물건비고
지목: 전
면적: 478㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
5,946만원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
991㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 991㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
916만 3,000원
최저매각가격
3억 7,581만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,758만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,995㎡]
토지 면적
18995㎡
전용 면적
119㎡
물건비고
지목: 전
면적: 119㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 3 지상에 분묘 1기 소재하는 것으로 조사됨. 목록 6은 맹지이며 나머지 토지는 포장도로를 통하여 통행이 가능함. 목록 6 남측부분은 인접한 전(246-6번지)에서 경작중인 것으로 조사됨. 목록 5,7에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 지방리 소재 ""진산보건소"" 남측 인근에 소재하는 토지로서,
본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 농가주택 및 근린생활
시설 등이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 대체로 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3 토지는 부정형,고지, 전기타,법면으로 이용중이고,
기호 2,4,5 토지는 부정형,완경사로 묵전 및 도로로 이용중이며
기호7토지는 사다리,완경사로 묵전상태
기호6토지는 법면 및 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호6토지는 맹지이며, 나머지토지는 포장도로를 통해 소형자동차통행이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,3,6
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지
배수구역
기호2,4
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 배수구역
기호5,7
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역
6) 기타 참고사항
본건 기호3토지에 장기간 방치된 분묘일 가능성이 있는 부분이 있어, 분묘에 의한 제한이 있
을 경우 토지가격은 ""감정평가명세서 비고란""에 별도로 병기하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호6토지 남측부분은 인접한 전(246-6번지)에서 경작중인 것으로
판단되는 바, 정확한 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.