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청주지방법원 영동지원·2025타경98·물번 1·진행
충청북도 옥천군 이원면 미동리 510
토지 9184㎡2778.16평
과수원농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 3,003만원330,037,000원
감정가4억 1,254만원
보증금 (10%)3,300만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 191,565,559원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경98
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
191,565,559원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 412,546,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 330,037,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 이원면 미동리 510 | 과수원 | 4225㎡1278.06평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 옥천군 이원면 미동리 514 | 과수원 | 4959㎡1500.1평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1억 9,435만원
최저매각가격
3억 3,003만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
3,300만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 미동리 510
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 9,184㎡]
토지 면적
9184㎡2778.16평
전용 면적
4225㎡1278.06평
물건비고
지목: 과수원
면적: 4225㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
2억 1,819만 6,000원
최저매각가격
3억 3,003만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
3,300만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 미동리 510
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 9,184㎡]
토지 면적
9184㎡2778.16평
전용 면적
4959㎡1500.1평
물건비고
지목: 과수원
면적: 4959㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 단, 목록1,2번 지상에 식재된 묘목(이동식재가 용이) 및 목록1번 지상에 소재하는 컨테이너(이동이 용이)는 매각에서 제외.
- 목록1,2번 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2020-09-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 미동리 소재 ""구미리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며,
본건 농경지, 과수원이 소재하는 마을주변 농경지임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 세장형 평지로 묘목이 식재된 전으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로 묘목이 식재된 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 2 : 기호 1을 통해 차량접근 가능하나 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2:
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)본건 기호 1, 2는 경계구분없이 일단의 묘목이 식재된 전으로 이용 중으로 정확한
경계는 측량을 요함.
2)본건 기호 1 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으며,
기호 1, 2 지상에 식재된 후첨 사진과 같은 묘목은 매매를 목적으로 하는 묘목으로
이동식재가 수월하여 평가에서 제외하였는바 경매진행시 참고 바람.