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수원지방법원·2024타경103754·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 교동 12-4
토지 152㎡ · 건물 79.34㎡
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,635만원156,353,000원
감정가3억 1,908만원
보증금 (10%)1,563만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.12.26개시결정 2025.01.13청구금액 135,221,859원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103754
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
135,221,859원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 319,087,140원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 223,361,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 156,353,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 수원시 팔달구 교동 12-4 | 79.34㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 수원시 팔달구 교동 12-4 | 152㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,356만 7,140원
최저매각가격
1억 5,635만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1,563만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 교동 12-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50
상세주소
[토지 대 152㎡] [건물 79.34㎡]
토지 면적
152㎡
전용 면적
79.34㎡
물건비고
연와조스라브즙평가건주택
면적 24평
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 552만원
최저매각가격
1억 5,635만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1,563만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 교동 12-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50
상세주소
[토지 대 152㎡] [건물 79.34㎡]
토지 면적
152㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
지목: 대
면적: 152㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 본건 부동산에 신청채권자의 금지사항등기(각 갑구 1-1번 2016. 8. 4. 제69839호)가 기록되어 있으나, 신청채권자로부터 2026. 2. 21.에 본 경매의 매각에 동의하고, 매각대금 납부시 말소에 동의한다는 확인서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원향교" 북동측 인근 위치하며 주위는 주택, 소규모점포 등이 혼재한 후면 주택지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근은 불가능하고 도보로 접근이 가능한 도로상황이며, 본건 인근에 노선버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남동측 방면으로의 완경사, 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(4구역(경기도 문화재자로 제1호 수원향교의 현상변경 허용기준을 따름))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 스라브즙 평가건(1층) 건물(사용승인 : 1971.08.13)로서
외벽 : 벽돌 쌓기 및 시멘트 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 마감 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항은 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항은 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.