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춘천지방법원·2025타경1883·물번 1·진행
강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 400
토지 1858㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,892만원18,924,000원
감정가5,517만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.09.26청구금액 206,150,898원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1883 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 400 | 18,924,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1883 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 466-2 | 156,435,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1883
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
206,150,898원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 55,172,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 38,620,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 27,034,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 18,924,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 400 | 1716㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 400-1 | 142㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,148만원
최저매각가격
1,892만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
189만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 화천읍 400
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡
전용 면적
1716㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1716㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
369만 2,000원
최저매각가격
1,892만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
189만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 화천읍 400
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 답
면적: 142㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 서측으로 노폭 약3m 포장도로(자전거도로, 차량통행가능)에 접함
- 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가 또는 타용도 일시사용허가 없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 화천읍장의 회신서 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건<기호1~3>은 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 소재 " 무장동마을 " 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황
본건<기호1,2,3> 까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 부정형, 완경사지대내의 토지로서 현황 답으로 이용중임. 기호3: 부정형, 완경사지대내의 토지 로서 현황 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2: 본건 서측으로 노폭 약3미터 포장도로<자전거 도로, 차량통행가능>에 접함. 기호3: 본건 서측 및 북동측으로 비포장 농로를 통해 경작 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 농림지역(2013-06-21)가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2025-02-20)(풍산천)<하천법> 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'기호 3 지상에 목조 스레트, 강판지붕 창고 약 54㎡이 소재하며, 본건의 가격에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-