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창원지방법원 진주지원·2025타경797·물번 1·진행
경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2
토지 3213㎡971.93평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,063만원660,636,000원
감정가9억 4,376만원
보증금 (10%)6,606만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.02청구금액 300,006,950원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경797
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
300,006,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 943,766,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 660,636,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 | 전 | 1501㎡454.05평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 신당리 179-3 | 전 | 1712㎡517.88평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 3,679만 1,000원
최저매각가격
6억 6,063만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,606만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,213㎡]
토지 면적
3213㎡971.93평
전용 면적
1501㎡454.05평
물건비고
지목: 전
면적: 1501㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 7,826만 4,320원
최저매각가격
6억 6,063만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,606만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,213㎡]
토지 면적
3213㎡971.93평
전용 면적
1712㎡517.88평
물건비고
지목: 전
면적: 1712㎡
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 일부(감정서상 'ㄱ~ㅁ, 'ㅊ~ㅌ') 매각포함. 제시외 건물 중 일부 (감정서상'ㅂ~ㅈ')는 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 중 매각제외 감안한 금액임(법정지상권 성립여지 있음).
-제시외 수목 (감정서상 'a,b') 매각포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
-지상에 소재하는 이설가능한 구조물 및 관수시설등은 평가 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 신당리 소재 "죽산마을회관" 남동측에 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 평지로 농경지, 일부 비닐하우스 및 작업장 등 소재, 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1,2) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-후첨 "지적 및 제시외건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호 (ㄱ~ㅌ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㅌ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -본건 기호(1,2) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.