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창원지방법원 마산지원·2025타경20796·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993
토지 110.3㎡ · 건물 65.76㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,537만원95,378,000원
감정가1억 3,625만원
보증금 (10%)953만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.09.26청구금액 12,682,737원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20796
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
12,682,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 136,254,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 95,378,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993 | 65.76㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993 | 110.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 3,625만 4,500원
최저매각가격
9,537만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
953만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동1길 111-2
상세주소
[토지 110.3㎡] [건물 65.76㎡]
토지 면적
110.3㎡
전용 면적
65.76㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 3,625만 4,500원
최저매각가격
9,537만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
953만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 993
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동1길 111-2
상세주소
[토지 110.3㎡] [건물 65.76㎡]
토지 면적
110.3㎡
전용 면적
110.3㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각포함.
목록1은 주택, 목록2는 주거용 건부지로 각 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 평탄하며 현황 "주거용 건부지" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
----
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상물건 일련번호1) 세멘벽돌조 슬래지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기위 모르타르위 페인팅 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 입니다.
2) 토지의 용도
대상물건 일련번호1) : 주택 입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
ㄱ) 블록조 판넬지붕 단층(보일러실 등) : 약 1.8㎡ ㄴ) 블록조 썬라이트지붕 단층(다용도실 등) : 약 3.0㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
미상입니다.