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수원지방법원 성남지원·2025타경3250·물번 1·진행
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-19
토지 1949㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,901만원199,013,000원
감정가4억 614만원
보증금 (10%)1,990만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 283,399,248원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3250
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
283,399,248원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 406,148,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 284,304,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 199,013,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-19 | 191㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-20 | 1758㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,806만 4,000원
최저매각가격
1억 9,901만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,990만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,949㎡]
토지 면적
1949㎡
전용 면적
191㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 191㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,808만 4,000원
최저매각가격
1억 9,901만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,990만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,949㎡]
토지 면적
1949㎡
전용 면적
1758㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1758㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1. 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 재활용품 분리수거설비가 소재함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""관음사"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호2 토지는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1:사다리형의 토지로 임야로 이용 중임.
기호2:사다리형의 토지로 임야로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1:지적도상 북측으로 도로에 접함.
기호2:지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1:계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
기호2:계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계는 미상임.
2)기호1 토지 일부 지상에 재활용품 분리수거설비가 소재하고 있으나 소유관계 미상인 점, 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.(후첨 사진용지 참조)