1 / 48
인천지방법원·2025타경507182·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 2-9
토지 12115㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
29억 8,713만원2,987,137,000원
감정가42억 6,733만원
보증금 (10%)2억 9,871만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 156,460,273원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507182
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
156,460,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,267,339,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,987,137,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-9 | 14㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-10 | 14㎡ | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-11 | 101㎡ | |
| 4 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-12 | 93㎡ | |
| 5 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-13 | 41㎡ | |
| 6 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-14 | 10㎡ | |
| 7 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-15 | 330㎡ | |
| 8 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-16 | 257㎡ | |
| 9 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-17 | 1191㎡ | |
| 10 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-18 | 120㎡ | |
| 11 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-19 | 5719㎡ | |
| 12 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-20 | 237㎡ | |
| 13 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-21 | 384㎡ | |
| 14 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-22 | 330㎡ | |
| 15 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-23 | 178㎡ | |
| 16 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-24 | 220㎡ | |
| 17 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-25 | 266㎡ | |
| 18 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-26 | 85㎡ | |
| 19 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-27 | 39㎡ | |
| 20 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-28 | 99㎡ | |
| 21 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-29 | 262㎡ | |
| 22 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-30 | 75㎡ | |
| 23 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-31 | 106㎡ | |
| 24 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-32 | 330㎡ | |
| 25 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-33 | 330㎡ | |
| 26 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-34 | 590㎡ | |
| 27 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-35 | 249㎡ | |
| 28 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-36 | 8㎡ | |
| 29 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 2-37 | 437㎡ |
06
물건기본정보(1/29)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
179만 2,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
14㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 14㎡
06
물건기본정보(2/29)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
541만 8,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
14㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 14㎡
06
물건기본정보(3/29)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
7,676만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
101㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 101㎡
06
물건기본정보(4/29)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,718만 1,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
93㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 93㎡
06
물건기본정보(5/29)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
3,116만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
41㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 41㎡
06
물건기본정보(6/29)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
387만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
10㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10㎡
06
물건기본정보(7/29)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,680만 4,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 330㎡
06
물건기본정보(8/29)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
8,275만 4,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
257㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 257㎡
06
물건기본정보(9/29)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
4억 3,591만 8,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
1191㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1191㎡
06
물건기본정보(10/29)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
7,608만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
120㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 120㎡
06
물건기본정보(11/29)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
18억 4,151만 8,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
5719㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5719㎡
06
물건기본정보(12/29)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
9,171만 9,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
237㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 237㎡
06
물건기본정보(13/29)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,054만 5,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
384㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 384㎡
06
물건기본정보(14/29)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,771만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 330㎡
06
물건기본정보(15/29)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
8,940만 1,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 178㎡
06
물건기본정보(16/29)
물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
8,514만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
220㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 220㎡
06
물건기본정보(17/29)
물건번호
17
물건용도
임야
감정평가액
3,404만 8,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
266㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 266㎡
06
물건기본정보(18/29)
물건번호
18
물건용도
임야
감정평가액
6,460만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
85㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 85㎡
06
물건기본정보(19/29)
물건번호
19
물건용도
임야
감정평가액
2,843만 1,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
39㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 39㎡
06
물건기본정보(20/29)
물건번호
20
물건용도
임야
감정평가액
3,831만 3,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 99㎡
06
물건기본정보(21/29)
물건번호
21
물건용도
임야
감정평가액
3,353만 6,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
262㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 262㎡
06
물건기본정보(22/29)
물건번호
22
물건용도
임야
감정평가액
1,882만 5,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
75㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 75㎡
06
물건기본정보(23/29)
물건번호
23
물건용도
임야
감정평가액
1,356만 8,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
106㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 106㎡
06
물건기본정보(24/29)
물건번호
24
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,771만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 330㎡
06
물건기본정보(25/29)
물건번호
25
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,771만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 330㎡
06
물건기본정보(26/29)
물건번호
26
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,833만원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
590㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 590㎡
06
물건기본정보(27/29)
물건번호
27
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,769만 5,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
249㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 249㎡
06
물건기본정보(28/29)
물건번호
28
물건용도
임야
감정평가액
309만 6,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
8㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 8㎡
06
물건기본정보(29/29)
물건번호
29
물건용도
임야
감정평가액
7,770만 7,000원
최저매각가격
29억 8,713만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 9,871만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,115㎡]
토지 면적
12115㎡
전용 면적
437㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 437㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1 ~7, 목록12~29은 산지전용허가 있으며, 목록1, 17,21,22,23,29은 도로예정부지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 ""운남교차로"" 남동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 중 일부는 건축허가를 득하여 토목공사가 진행중이고, 일부 토지는 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일부 토지는 건축허가를 득하여 토목공사가 진행중으로 건축허가도면상 단지내 도로예정 부지가 있으며, 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)토지: 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역 (2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
기호(2),(6),(8),(11),(12),(14),(16),(17),(20),(23)~(26),(28)토지 공히 보전녹지지 역(2019-12-23), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(3),(5),(10),(18),(19),(22)토지 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구 역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(4),(7),(9),(13),(15),(21),(27),(29)토지 공히 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지 지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형 도면 고시), 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.