1 / 22
수원지방법원 여주지원·2024타경38191·물번 1·진행
경기도 양평군 서종면 문호리 611-1
토지 1062㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,583만원375,830,000원
감정가5억 3,690만원
보증금 (10%)3,758만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.08.06개시결정 2024.09.03청구금액 420,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38191
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.06
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
420,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 536,900,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 375,830,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 611-1 | 855㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 611-4 | 207㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 1,129만원
최저매각가격
3억 7,583만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,758만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 611-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,062㎡]
토지 면적
1062㎡
전용 면적
855㎡
물건비고
지목: 답
면적: 855㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
2,561만원
최저매각가격
3억 7,583만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,758만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 611-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,062㎡]
토지 면적
1062㎡
전용 면적
207㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 207㎡
지분: 갑구31번 주식회사봉루테크지분(207분의 130) 전부
07
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록 1. 지적 경계 부분에 소재하는 대추나무 등은 매각 제외하고, 정확한 지적 경계 측량 필요함.
- 목록 1. 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임(서종면 사실조회 회신서에 의하면, '2019년 단독주택 목적 농지전용허가 사항 있었음' 으로 회신).
- 목록 2. 지분매각임.
- 목록 2. 지상에 소재하는 천막(주차장용도) 매각 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종중학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전원주택지, 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 서측 직선거리 약240미터 지점에 위치하는
"북한강로"변에 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 북동측 직선거리 약1.2Km 지점에
서울양양고속도로 서종IC 교차로가 위치하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지형에 부정형 토지로서, 기호(1)은 "전", 기호(2)는 "도로"로 이용중이며,
기호(1) 토지의 남서측 부분은 법면의 구거 부지와 접하고 있음.
기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이고, 2건으로 신축허가(단독주택)를 득한 후 착공신고가
되어 있는 것으로 조사되고 있으니, 경매 진행시 참고 바라며 필요시 별도의 조사가 필요함.
4) 도로 및 접면상태
기호(2)는 4미터 내외의 도로로서 기호(1)토지와 접하고 있으며,
기호(2)토지는 북측으로 로폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인
지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.