1 / 15
의정부지방법원·2025타경73191·물번 1·진행
경기도 연천군 왕징면 동중리 37
토지 5941㎡1797.15평
답법정지상권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 377만원203,776,000원
감정가2억 9,110만원
보증금 (10%)2,037만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 174,541,415원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73191
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
174,541,415원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 291,109,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 203,776,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 37 | 답 | 5941㎡1797.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 9,110만 9,000원
최저매각가격
2억 377만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
2,037만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 연천군 왕징면 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5941㎡]
토지 면적
5941㎡1797.15평
전용 면적
5941㎡1797.15평
물건비고
지목: 답
면적: 5941㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금미반환)
-제시외 구조물 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "중골마을" 북측 인근에 위치 하며 주위는 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 평탄하게 정지된 현황 휴경지 상태의 토지 이며, 서측 일부는 제시외 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역 (행정위임 9m).
6) 기타 참고사항
본건 서측 일부에는 파이프조 차광막 지붕 단층 창고 1동 약 432㎡(제시외 기호 ㉠, 기호 ㉠ 내부에는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 약 360㎡(제시외 기호 ㉡))이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 평탄하게 정지된 휴경지 상태 이며, 일부는 제시외 건부지 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -.