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대전지방법원·2025타경502360·물번 1·진행
대전광역시 서구 괴정동 89-24
토지 380㎡ · 건물 176.92㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 3,447만원834,475,000원
감정가17억 301만원
보증금 (10%)8,344만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.07청구금액 353,199,912원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
353,199,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,703,011,820원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,703,011,820원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,192,108,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 834,475,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 괴정동 89-24 | 380㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 괴정동 89-24 | 176.92㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
17억 301만 1,820원
최저매각가격
8억 3,447만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
8,344만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 89-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 176.92㎡]
토지 면적
380㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
17억 301만 1,820원
최저매각가격
8억 3,447만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
8,344만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
대전광역시 서구 괴정동 89-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 176.92㎡]
토지 면적
380㎡
전용 면적
176.92㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 2층, 3층은 다가구주택(2가구)이나 실제 각 4가구인 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입24.09.05 기간미상 확정25.06.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.24 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 203호 | 전입18.06.21 기간미상 확정25.07.22 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 201호 | 전입14.03.03 기간미상 확정14.03.03 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 204호 | 전입22.10.28 기간미상 확정25.09.09 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 301호 | 전입22.12.13 기간미상 확정22.11.24 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 302호 | 전입15.04.09 기간미상 확정15.04.09 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.07.30 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 304호 | 전입20.06.30 기간미상 확정20.05.22 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 401호 | 전입22.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 401호 | 전입22.05.16 기간미상 확정22.05.02 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 402호 | 전입18.03.09 기간미상 확정18.03.01 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 403호 | 전입17.06.16 기간미상 확정17.06.16 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.07.25 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 102호 | 전입18.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 304호 | 전입20.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.12
- 배당요구일
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2025.07.22
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2014.03.03
- 배당요구일
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2025.09.09
임차인
- 확정일자
- 2022.11.24
- 배당요구일
- 2025.07.21
임차인
- 확정일자
- 2015.04.09
- 배당요구일
- 2025.07.30
임차인
- 확정일자
- 2020.05.22
- 배당요구일
- 2025.06.25
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.05.02
- 배당요구일
- 2025.06.25
임차인
- 확정일자
- 2018.03.01
- 배당요구일
- 2025.06.16
임차인
- 확정일자
- 2017.06.16
- 배당요구일
- 2025.07.25
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1, 2. 2019.11.12. 설정 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정동 89-24 대 | - | 380㎡ ((114.95평) | - |
| 건물 | 괴정동 89-24 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 149.04㎡ (45.08평) | - |
| 건물 | 괴정동 89-24 2층 다가구주택(2가구) | 철근콘크리트구조 | 176.92㎡ (53.52평) | - |
| 건물 | 괴정동 89-24 3층 다가구주택(2가구) | 철근콘크리트구조 | 176.92㎡ (53.52평) | - |
| 건물 | 괴정동 89-24 4층 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트구조 | 156.09㎡ (47.22평) | - |