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서울서부지방법원·2025타경50915·물번 1·진행
서울특별시 은평구 갈현동 267-9 한양에이스빌 가동 2층202호
전유 58.1㎡17.58평 · 토지 32.8㎡9.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,600만원356,000,000원
감정가3억 5,600만원
보증금 (10%)3,560만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.10청구금액 330,505,630원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 은평구 갈현로33길 45
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사건기본내역
사건번호
2025타경50915
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
330,505,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 356,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 갈현동 267-9 한양에이스빌 가동 2층202호 | - | 전용 58.1㎡17.58평 대지권 32.8㎡9.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,600만원
최저매각가격
3억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,560만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 267-9
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로33길 45
상세주소
한양에이스빌 가동 2층202호
토지 면적
32.8㎡9.92평
전용 면적
58.1㎡17.58평
물건비고
철근콘크리트구조 58.10㎡
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.22 기간21.11.22~23.11.06 확정21.10.29 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당26.06.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.29
- 배당요구일
- 2026.06.10
- 임대기간
- 21.11.22~23.11.06
기준권리 · 2022-08-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""대성중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근으로 지나는 갈현로29길 및 갈현로변에 버스정류장이 있고, 남동측 근거리에 지하철 3호선 및 6호선 ""연신내역""이 소재하고 있어 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층202호(사용승인: 2012.10.25)로서 외벽은 석재붙임 마감 등 이고 창호는 하이샷시 창호 등임
4) 토지의 용도
다세대주택_도시형생활주택 단지형다세대(후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장시설 등이 되어 있음
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임