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울산지방법원·2025타경11652·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933
토지 228.9㎡ · 건물 33.82㎡
단독주택제시외 건물우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,857만원38,574,000원
감정가7,872만원
보증금 (10%)385만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 9,845,954원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11652
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
9,845,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 78,723,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 55,106,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 38,574,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933 | 33.82㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933 | 228.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
608만 7,600원
최저매각가격
3,857만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
385만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 933
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 상서3길 13-2
상세주소
[토지 대 228.9㎡] [건물 33.82㎡]
토지 면적
228.9㎡
전용 면적
33.82㎡
물건비고
목조 기와지붕 단층주택
33.82㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,164만 5,700원
최저매각가격
3,857만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
385만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 933
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 상서3길 13-2
상세주소
[토지 대 228.9㎡] [건물 33.82㎡]
토지 면적
228.9㎡
전용 면적
228.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 228.9㎡
지분: 공유자 김인주의 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(블럭조 스레트지붕 단층 창고 9.9㎡ )은 매각대상에 포함됨
2. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 목록2. 토지상의 제시외 건물[감정서상 제시외 건물 (ㄱ)블록조 판넬기와지붕 단층 주택 및 창고 24.9㎡, (ㄴ)블록조 판넬지붕 단층 창고 3㎡, (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 화장실 3.4㎡]은 매각에서 제외하며 최저매각가격은 위 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
4. 목록1.은 공부 '기와지붕'이나 현황은 '판넬기와지붕'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
ㅇ
2) 교통상황
ㅇ
3) 형상 및 이용상태
ㅇ
4) 도로 및 접면상태
ㅇ
5) 공법상 제한사항
ㅇ
6) 기타 참고사항
ㅇ
7) 기타 참고사항
ㅇ
8) 임대관계
ㅇ