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창원지방법원·2024타경113536·물번 1·진행
경상남도 김해시 외동 1259-2 힐튼상가 5층 501호
전유 428.77㎡ · 토지 68.6㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
5,949만원59,499,000원
감정가4억 8,400만원
보증금 (10%)594만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.02청구금액 270,909,895원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경113536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
270,909,895원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 484,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 387,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 309,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 247,808,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 173,466,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 121,426,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 84,998,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 59,499,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 외동 1259-2 힐튼상가 5층 501호 | 전용 428.77㎡ 대지권 68.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,400만원
최저매각가격
5,949만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
594만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1259-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 함박로119번길 23
상세주소
힐튼상가
토지 면적
68.6㎡
전용 면적
428.77㎡
물건비고
철근콘크리트조
428.77㎡
07
특이사항
근린생활시설로 집합건축물대장상 용도는 당구장이며 현재 공실상태임.
현황 당시 문의한 바, 미납관리비가 2024년 9월까지 연체금 포함 28,613,220원이 있다고 함.
대항력 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 501호,5 02호 | 전입17.05.12 기간2017.05.01~2019.04.30 3천만원 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:현황당시 '상가건물임대차 현황서'에 등록된 사항에 따라 기재함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2017.05.01~2019.04.30 3천만원
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 임호초등학교 서측 인근에 위치하는 힐튼상가 5층 501호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감
창호 : 샷시창호 마감
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 당구장이며, 현황 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
장방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약7m 내외의 보행자 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업 용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.