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대전지방법원 서산지원·2025타경51038·물번 1·진행
충청남도 당진시 신평면 운정리 659-3
토지 2278㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2,567만원25,673,000원
감정가7,631만원
보증금 (10%)256만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51038
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 52,394,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 36,676,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 25,673,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 운정리 659-3 | 2278㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,631만 3,000원
최저매각가격
2,567만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
256만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 659-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2278㎡ 김계자 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
2278㎡
전용 면적
2278㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2278㎡
지분: 김계자 지분 2분의 1 전부
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특이사항
- 현황 전 및 건부지 등, 남서쪽 일부는 진입로로 이용중
- 제시외 단독주택, 비닐하우스, 조립식창고, 동물축사 등은 매각제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 제한받는 금액임.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "삽교호 호수공원" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전,건부지 등"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "건부지 등"으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.