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대전지방법원·2024타경559·물번 1·진행
대전광역시 동구 낭월동 589
토지 457.5㎡138.39평 · 건물 214.1㎡64.77평
다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 5,490만원1,354,901,000원
감정가19억 3,557만원
보증금 (10%)1억 3,549만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2024.01.12개시결정 2024.01.15청구금액 1,025,976,851원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.12
개시결정일자
2024.01.15
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
1,025,976,851원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,935,573,340원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,935,573,340원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,354,901,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 동구 낭월동 589 | - | 214.1㎡64.77평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 낭월동 589 | 대 | 457.5㎡138.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
11억 6,697만 3,340원
최저매각가격
13억 5,490만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 3,549만 100원(10%)
배당요구종기
2024.04.16
소재지(지번)
대전광역시 동구 낭월동 589
소재지(도로명)
대전광역시 동구 산내로1287번길 34
상세주소
[토지 대 457.5㎡] [건물 214.1㎡]
토지 면적
457.5㎡138.39평
전용 면적
214.1㎡64.77평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 41.07㎡
2층 214.1㎡
3층 214.1㎡
4층 211.78㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 6,860만원
최저매각가격
13억 5,490만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 3,549만 100원(10%)
배당요구종기
2024.04.16
소재지(지번)
대전광역시 동구 낭월동 589
소재지(도로명)
대전광역시 동구 산내로1287번길 34
상세주소
[토지 대 457.5㎡] [건물 214.1㎡]
토지 면적
457.5㎡138.39평
전용 면적
457.5㎡138.39평
물건비고
지목: 대
면적: 457.5㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.09.13 기간미상 확정21.09.14 | 보증금1억 1,000만원 차임35만원 배당21.08.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.07.23 기간21.07.23~ 확정21.07.23 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당21.07.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.03.28 기간21.03.28~ 확정21.03.08 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당21.03.09 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.02.09 기간21.02.26~ 확정21.02.09 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.09.13 기간21.09.13~ 확정21.09.14 | 보증금1억 1,000만원 차임35만원 배당21.08.06 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.11.05 기간21.11.05~ 확정미상 | 보증금7,000만원 차임20만원 배당21.11.08 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 304호 | 전입21.07.31 기간21.07.31~ 확정21.08.02 | 보증금1억원 차임미상 배당21.06.14 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.03.23 기간23.03.23~ 확정23.03.27 | 보증금1억원 차임미상 배당23.02.20 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 403호 | 전입23.05.19 기간23.05.19~ 확정23.05.19 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당23.04.19 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 404호 | 전입21.10.01 기간미상 확정21.10.08 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당21.09.15 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.04.28 기간미상 확정21.04.09 | 보증금9,500만원 차임미상 배당24.04.16 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.05.07 기간미상 확정21.05.03 | 보증금9,600만원 차임미상 배당21.04.19 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO (입주자 301호 최창주): 임차권양도인(계약자) 조아름의 임차권양수인(승계인)임. - OOO (304호): 임차보증금 120,000,000원 중 100,000,000원 배당요구함. - OOO (402호): 1차 보증금 130,000,000, 2차보증금 110,000,000 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.14
- 배당요구일
- 2021.08.06
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2021.07.05
- 임대기간
- 21.07.23~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.08
- 배당요구일
- 2021.03.09
- 임대기간
- 21.03.28~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.09
- 임대기간
- 21.02.26~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.14
- 배당요구일
- 2021.08.06
- 임대기간
- 21.09.13~
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.11.08
- 임대기간
- 21.11.05~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2021.06.14
- 임대기간
- 21.07.31~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.27
- 배당요구일
- 2023.02.20
- 임대기간
- 23.03.23~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.19
- 배당요구일
- 2023.04.19
- 임대기간
- 23.05.19~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.08
- 배당요구일
- 2021.09.15
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.09
- 배당요구일
- 2024.04.16
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2021.04.19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
서측 인근으로 대전로, 동측 인근으로 산내로가 통과하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소
재함.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경
보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양
비래공원))임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 스톤코트, 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
1층은 근린생활시설(상호: 그리제이),계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 2층부터 4층은 다
가구주택(각 4가구)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.