1 / 13
수원지방법원 안산지원·2025타경53239·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호
전유 33.43㎡10.11평 · 토지 6.27㎡1.9평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.08청구금액 198,377,455원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53239
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
198,377,455원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 | - | 전용 33.43㎡10.11평 대지권 6.27㎡1.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 206-4
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 62
상세주소
문영퀸즈파크배곧
토지 면적
6.27㎡1.9평
전용 면적
33.43㎡10.11평
물건비고
철근콘크리트구조 33.43㎡
07
특이사항
2026.04.23.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 | 전입25.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.10 기간22.08.10~24.08.09 확정22.07.04 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.09.02 | ||
| 비고 | OOO:2025.12.18.자로 정왕3동주민센터 우편봉투(보내는 사람 기재 없음, 권리신고 및 배당요구신청서 없음)에 임대차계약서(보증금 5천만원, 월차임 50만원, 계약기간 2025.05.10.-2026.05.10.)와 전입세대확인서(2025.05.30.전입)만 동봉되어 우편제출었음. OOOOOO(임차권자 OOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 22.08.10~24.08.09
기준권리 · 2025-09-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 18층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 + 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.