서울서부지방법원·2024타경64818·물번 1·진행

서울특별시 은평구 갈현동 516-25 천지베스트빌 3층301호

전유 24.58㎡7.44평 · 토지 15.08㎡4.56평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,976만원149,760,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,497만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 239,480,136원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경64818
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
239,480,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.09매각기일신관 제209호 경매법정234,000,000원유찰
22025.10.21매각기일신관 제209호 경매법정187,200,000원유찰
32025.11.25매각기일신관 제209호 경매법정149,760,000원유찰
42026.01.06매각기일신관 제209호 경매법정119,808,000원유찰
52026.03.31매각기일신관 제209호 경매법정234,000,000원유찰
62026.05.26매각기일신관 제209호 경매법정187,200,000원유찰
72026.06.30매각기일신관 제209호 경매법정149,760,000원진행
82026.07.07매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 갈현동 516-25 천지베스트빌 3층301호-
전용 24.58㎡7.44평
대지권 15.08㎡4.56평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 4,976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,497만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 516-25
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로27길 8
상세주소
천지베스트빌
토지 면적
15.08㎡4.56평
전용 면적
24.58㎡7.44평
물건비고
철근콘크리트구조 24.58㎡
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특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.07.29
기간미상
확정21.06.15
보증금미상
차임미상
배당25.02.19
비고OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.06.15
배당요구일
2025.02.19
기준권리 · 2024-12-12
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 "선일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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