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의정부지방법원 고양지원·2024타경69950·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
토지 49587㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 7,939만원279,390,000원
감정가11억 6,364만원
보증금 (10%)2,793만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2024.05.09개시결정 2024.05.14청구금액 228,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경69950
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.09
개시결정일자
2024.05.14
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
228,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채무자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,163,641,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 814,549,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 570,184,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 399,129,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 279,390,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2 | 49587㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 6,364만 1,600원
최저매각가격
2억 7,939만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,793만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49587㎡ 갑구27번) 15분의 2 김택연 지분 전부]
토지 면적
49587㎡
전용 면적
49587㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 49587㎡
지분: 갑구27번) 15분의 2 김택연 지분 전부
07
특이사항
1. 지분 매각임.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
3. 지적도상 맹지이나 등산로 통하여 접근 가능함.
4. 토지의 북동측 일부분을 군부대가 점유하고 있는 것으로 보이므로 별도 확인 요함.
5. 임야의 특성상 진입 곤란한 부분은 현장조사를 실시하지 못하여 분묘 등 소재 여부를 알 수 없으므로 입찰시 참고 바람.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "벽제3리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임. 등산로를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
위성사진상 본건 토지의 북동측 일부분을 군부대가 점유하고 있는 것으로 판단되는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.