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인천지방법원·2026타경502799·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 391-13
전유 57.59㎡17.42평 · 토지 24.28㎡7.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,100만원131,000,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502799
사건명
부동산경매
접수일자
-
개시결정일자
-
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 기일입찰 | 제219호 법정 | 131,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 다세대주택 | 인천광역시 계양구 작전동 391-13 | - | 57.59㎡17.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,310만원(10%)
배당요구종기
2026.06.08
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 391-13
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로307번길 6-1
상세주소
대경빌라트
토지 면적
24.28㎡7.34평
전용 면적
57.59㎡17.42평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간2022. 4. 12~2024. 4. 11 확정미상 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 16. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2022. 4. 12~2024. 4. 11
기준권리 · 2025-11-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "작전역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.