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대구지방법원 포항지원·2025타경3938·물번 2·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 153
토지 353㎡106.78평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 756만원207,564,000원
감정가2억 9,652만원
보증금 (10%)2,075만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 357,988,847원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경3938 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 110 | 349,021,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경3938 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 153 | 207,564,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
357,988,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 296,520,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 207,564,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 153 | 전 | 353㎡106.78평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 9,652만원
최저매각가격
2억 756만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,075만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 153
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 353㎡]
토지 면적
353㎡106.78평
전용 면적
353㎡106.78평
물건비고
지목: 전
면적: 353㎡
07
특이사항
공부상 '전'이나 현황상 '주거나지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 남동측 근거리(일련번 호(1, 2)) 및 흥해읍 죽천리 소재 "죽천마을회관" 북서측 인근(일련번호(3))에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1, 2) : 공히 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용 중임. 일련번호(3) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1, 2) : 공히 북측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 남동측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) <수도법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역 <수도법>임. 일련번호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(1, 2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.