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의정부지방법원·2025타경73623·물번 1·진행
경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-2
토지 1843㎡557.51평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,559만원65,596,000원
감정가1억 9,124만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 71,649,692원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73623
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
71,649,692원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 191,241,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 133,869,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 93,708,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 65,596,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-2 | 임야 | 1378㎡416.85평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-15 | 임야 | 465㎡140.66평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,055만 6,000원
최저매각가격
6,559만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
655만 9,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경기도 포천시 내촌면 308-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,843㎡]
토지 면적
1843㎡557.51평
전용 면적
1378㎡416.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 1378㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,068만 5,000원
최저매각가격
6,559만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
655만 9,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경기도 포천시 내촌면 308-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,843㎡]
토지 면적
1843㎡557.51평
전용 면적
465㎡140.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 465㎡
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특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-02-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장 등과의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다 소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지 : 서하향의 부정형 토지로서 지상에 소나무, 잡목 등이 자생하는 상태임. 기호2 토지 : 서하향의 사다리형 토지로서 토지임야 임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 토지 동측 또는 남측으로 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>[이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))[이하공란]
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.