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인천지방법원·2024타경10725·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 192-111 신일빌라 2동 1층101호
전유 36.72㎡11.11평 · 토지 21.8㎡6.59평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,361만원33,614,000원
낙찰가감정가 대비 68%
6,660만원
감정가9,800만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.05청구금액 60,206,829원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경10725
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
60,206,829원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 | 매각매각 66,600,000원입찰 3명 |
| 4 | 2026.02.11 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.20 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매5계 사무실 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,614,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가좌동 192-111 신일빌라 2동 1층101호 | - | 전용 36.72㎡11.11평 대지권 21.8㎡6.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
3,361만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
336만 1,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 192-111
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가석로 136-2
상세주소
신일빌라 2동 1층101호
토지 면적
21.8㎡6.59평
전용 면적
36.72㎡11.11평
물건비고
철근콘크리트조
36.72㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.09.08 기간17.09.07~ 확정미상 | 보증금1,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 17.09.07~
기준권리 · 2011-09-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 내 1층 101호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.