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인천지방법원·2024타경16839·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 645-8 골드코스트호텔인천 1층102호
전유 79.5㎡24.05평 · 토지 14.09㎡4.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,817만원278,173,000원
감정가8억 1,100만원
보증금 (10%)2,781만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 482,985,408원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경16839
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
482,985,408원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 811,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 567,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 397,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 278,173,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 645-8 골드코스트호텔인천 1층102호 | - | 전용 79.5㎡24.05평 대지권 14.09㎡4.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,100만원
최저매각가격
2억 7,817만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,781만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 645-8
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현로26번길 46
상세주소
골드코스트호텔인천 1층102호
토지 면적
14.09㎡4.26평
전용 면적
79.5㎡24.05평
물건비고
철근콘크리트구조 79.5㎡
07
특이사항
카페로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 102호 | 전입24.03.25 기간24.03.01~26.02.28 확정미상 | 보증금4,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 102호 | 전입24.03.25 기간24.03.01~26.02.28 확정미상 | 보증금4,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.03.01~26.02.28
점포임차인
- 임대기간
- 24.03.01~26.02.28
기준권리 · 2018-02-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내 1층 102호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감.
4) 토지의 용도
카페로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.