의정부지방법원 남양주지원·2025타경71750·물번 1·진행

경기도 가평군 상면 임초리 107-25

토지 1001302.8

도로법정지상권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,553만원165,532,000원
감정가1억 6,553만원
보증금 (10%)1,655만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.28청구금액 42,928,119매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경71750
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
42,928,119원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
채무자소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.15매각기일제101호 경매법정165,532,000원변경
22026.06.24매각기일제101호 경매법정165,532,000원진행
32026.07.01매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 가평군 상면 임초리 107-25도로31294.38
2토지경기도 가평군 상면 임초리 107-28임야29288.33
3토지경기도 가평군 상면 임초리 107-29임야363109.81
4토지경기도 가평군 상면 임초리 107-30도로3410.29
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,308만 8,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001302.8
전용 면적
31294.38
물건비고
지목: 도로 면적: 444㎡ 지분: 갑구 1번 이수진 지분 444분의 312 전부
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,781만 6,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001302.8
전용 면적
29288.33
물건비고
지목: 임야 면적: 292㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,131만 2,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001302.8
전용 면적
363109.81
물건비고
지목: 임야 면적: 363㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
251만 6,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001302.8
전용 면적
3410.29
물건비고
지목: 도로 면적: 308㎡ 지분: 갑구 1번 권순덕 지분 308분의 34 전부
07

특이사항

일괄매각. 제시외 수목 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.
6) 기타 참고사항
기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함. (후첨 ""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
유영재 · 작성 2025.06.09
📎 문서·링크