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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71750·물번 1·진행
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
토지 1001㎡302.8평
도로법정지상권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,553만원165,532,000원
감정가1억 6,553만원
보증금 (10%)1,655만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.28청구금액 42,928,119원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71750
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
42,928,119원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 165,532,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 165,532,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-25 | 도로 | 312㎡94.38평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 | 임야 | 292㎡88.33평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-29 | 임야 | 363㎡109.81평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-30 | 도로 | 34㎡10.29평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,308만 8,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001㎡302.8평
전용 면적
312㎡94.38평
물건비고
지목: 도로
면적: 444㎡
지분: 갑구 1번 이수진 지분 444분의 312 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,781만 6,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001㎡302.8평
전용 면적
292㎡88.33평
물건비고
지목: 임야
면적: 292㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,131만 2,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001㎡302.8평
전용 면적
363㎡109.81평
물건비고
지목: 임야
면적: 363㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
251만 6,000원
최저매각가격
1억 6,553만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,655만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 107-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,001㎡]
토지 면적
1001㎡302.8평
전용 면적
34㎡10.29평
물건비고
지목: 도로
면적: 308㎡
지분: 갑구 1번 권순덕 지분 308분의 34 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 수목 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1.4 : '도로'임.
기호 2 : 지적도상 맹지임.
기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전
권역.
기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지,
자연보전권역.
6) 기타 참고사항
기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음.
기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함.
(후첨 ""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.



















