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대구지방법원 포항지원·2025타경3766·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 8층 802호
전유 66.84㎡ · 토지 41.18㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,330만원153,300,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.12청구금액 236,839,166원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3766
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
236,839,166원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 52,581,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 153,300,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 8층 802호 | 전용 66.84㎡ 대지권 41.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,533만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42
상세주소
빌드원르헤브3차아파트
토지 면적
41.18㎡
전용 면적
66.84㎡
물건비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 802호전유부분전부 | 전입21.11.18 기간미상 확정21.10.25 | 보증금2억 2,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측 인근에 위치하는
""빌드원르헤브3차아파트"" 제8층 제802호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주
택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제8층 제802호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 인조대리석 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -