서울남부지방법원·2025타경11785·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제10층 제1011호

전유 15.08㎡ · 토지 6.22㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 1,280만원112,800,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)1,128만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 135,000,000매각기일 2026.07.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11785
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
가압류권자교부권자
압류권자배당요구권자
채권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.10매각기일제112호 법정141,000,000원변경
22026.05.27매각기일제112호 법정141,000,000원유찰
32026.07.16매각기일제112호 법정112,800,000원진행
42026.07.23매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제10층 제1011호
전용 15.08
대지권 6.22
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
1억 1,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,128만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 경인로114길 62
상세주소
제10층 제1011호
토지 면적
6.22㎡
전용 면적
15.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 15.076㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.02.08
기간2021.02.08.~
확정21.02.08
보증금1억 3,500만원
차임미상
배당25.09.30
미상
비고OOO:경매신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.02.08
배당요구일
2025.09.30
임대기간
2021.02.08.~
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-12-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '영원중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 신길역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층건물 내 제10층 제1011호로서, (사용승인일: 2012.06.14) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)), 건축선(건축과 문의)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
미상임.
윤강헌 · 작성 2025.09.10
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