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수원지방법원·2025타경29·물번 1·진행
경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 지2층비202호
전유 40.8㎡12.34평 · 토지 13.03㎡3.94평
공장
최저매각가격감정가 대비 34%
5,213만원52,136,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)521만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 52,969,546원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경29
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
52,969,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,136,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 지2층비202호 | - | 전용 40.8㎡12.34평 대지권 13.03㎡3.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
5,213만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
521만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 오산시 세교동 595-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 독산성로 425(세교동)
상세주소
더퍼스트타워세교
토지 면적
13.03㎡3.94평
전용 면적
40.8㎡12.34평
물건비고
공장(지식산업센터).
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특이사항
공장(지식산업센터)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "지하철 1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철 1호선 "세마역" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 내 제지2층 제비202호로서 (사용승인일: 2021.02.26.)
외벽 : 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)임.
※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 40m, 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.