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서울서부지방법원·2024타경62966·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 6층604호
전유 27.51㎡8.32평 · 토지 12.7㎡3.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 480만원204,800,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)2,048만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.29개시결정 2024.10.30청구금액 305,755,010원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.29
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
305,755,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 204,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 6층604호 | - | 전용 27.51㎡8.32평 대지권 12.7㎡3.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
2억 480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,048만원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 통일로 545
상세주소
진성위메이드 6층604호
토지 면적
12.7㎡3.84평
전용 면적
27.51㎡8.32평
물건비고
철근콘크리트구조 27.51㎡
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.22 기간22.02.22~24.02.22 확정22.01.26 | 보증금2억 9,800만원 차임미상 배당25.01.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.26
- 배당요구일
- 2025.01.12
- 임대기간
- 22.02.22~24.02.22
기준권리 · 2024-10-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 3호선의 "녹번역"이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 6층 604호로서
외벽 : 돌붙힘 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로서
방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설, 승강시설, 주출입문 통제시설, CCTV 시설, 기계식 주차시설 등임.
6) 건물 구조
남동측 하향 경사지에 조성된 부정형의 평탄토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로인 통일로(6차선)와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.