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인천지방법원·2025타경513281·물번 2·진행
인천광역시 남동구 서창동 665 서창먹거리타운 1동 1층104호
전유 39.99㎡12.1평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 800만원508,000,000원
감정가5억 800만원
보증금 (10%)5,080만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 658,080,870원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
658,080,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 508,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 665 서창먹거리타운 1동 1층104호 | - | 전용 39.99㎡12.1평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 800만원
최저매각가격
5억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,080만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 665
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서창남순환로10번길 16-10
상세주소
서창먹거리타운 1동 1층104호
토지 면적
-
전용 면적
39.99㎡12.1평
물건비고
일반철골구조 39.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 104호 | 전입24.11.12 기간24.12.31~26.12.31 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.12.31~26.12.31
기준권리 · 2024-01-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 서창동 소재 '만월중학교' 남서측 인근에 위치하는 '서창 먹거리타운' 1동 내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산, 주거용부동산 등이 혼재하는 간선도로 후면 지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2km 지점에 신천I.C 진출입로가 위치함.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 지상5층건 내 1층 103호(기호(1)), 104호(기호(2))로서 외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
기호(1): 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(해동부동산)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭8미터, 서남측 및 북서측으로 각각 폭10미터, 동북측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 4면이 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서창2공공주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)( 문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환 경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한 함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.) ))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
















