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대구지방법원 김천지원·2025타경356·물번 1·진행
경상북도 구미시 거의동 389-9
토지 169㎡ · 건물 103.62㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,638만원216,384,000원
감정가4억 4,160만원
보증금 (10%)2,163만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.28청구금액 275,039,030원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경356
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
275,039,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 전세권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 441,601,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 309,120,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 216,384,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 거의동 389-9 | 169㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 거의동 389-9 테크노관 | 103.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,477만 5,000원
최저매각가격
2억 1,638만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,163만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 169㎡] [건물 103.62㎡]
토지 면적
169㎡
전용 면적
169㎡
물건비고
지목: 대
면적: 169㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 7,682만 5,600원
최저매각가격
2억 1,638만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,163만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 169㎡] [건물 103.62㎡]
토지 면적
169㎡
전용 면적
103.62㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 9.54㎡
2층 다가구주택(2가구) 103.62㎡
3층 다가구주택(2가구) 103.62㎡
4층 다가구주택(2가구) 103.62㎡
07
특이사항
일괄매각. 지적도상 맹지.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재로서 '금오공과대학' 남동측 근거리에 위치하는 바 인근일대는 단독 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서(사용승인일:2011.04.26)
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호의 구조임.
2) 토지의 용도
기호2)
1층: 계단실,
2-4층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2) : 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음