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대구지방법원·2025타경8949·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764
토지 5455㎡1650.14평 · 건물 72㎡21.78평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,003만원440,033,000원
감정가6억 2,861만원
보증금 (10%)4,400만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.13청구금액 320,018,852원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
320,018,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 628,618,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 440,033,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 | 전 | 4855㎡1468.64평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 | 대 | 600㎡181.5평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 | - | 72㎡21.78평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 6만 5,000원
최저매각가격
4억 4,003만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,400만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,455㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
5455㎡1650.14평
전용 면적
4855㎡1468.64평
물건비고
지목: 전
면적: 4855㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
4억 4,003만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,400만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,455㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
5455㎡1650.14평
전용 면적
600㎡181.5평
물건비고
지목: 대
면적: 600㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,152만원
최저매각가격
4억 4,003만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,400만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,455㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
5455㎡1650.14평
전용 면적
72㎡21.78평
물건비고
가동호
시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 단독주택
72㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1. 관정 포함하여 평가. 토지의 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
목록2. 철거 및 이동 용이한 구조물(컨테이너창고,비닐하우스 등)은 평가 및 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-01-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서측근거리에 위치 하며,주변은 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 북동하향 경사지대내에 계단식으로 평탄화된 토지로서 '과수원,전'으로 이용 중임. 기호(2): 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 '주거용 건부지'로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약5미터의 아스팔트포장 현황도로와 접하고, 북서측 경계부근으로 본건토지 일부 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장 현황도로를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (조양천)<소하천정비법>, 소하천예정지(조양천)<소하천정비법>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3-가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호.
2) 토지의 용도
'주택'으로 이용중 임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠ 보일러실).
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
·임대관계 미상임.
























