1 / 9
인천지방법원 부천지원·2025타경2595·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 6층617호
전유 25.07㎡ · 토지 7.65㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,928만원69,286,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)692만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 151,440,707원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2595
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
151,440,707원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 69,286,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 6층617호 | 전용 25.07㎡ 대지권 7.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
6,928만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
692만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-45
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 80
상세주소
골든루체뷰1차 6층617호
토지 면적
7.65㎡
전용 면적
25.07㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.05 기간2024.08.03.~2025.08.02. 확정24.08.05 | 보증금3,000만원 차임35만원 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.05
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 2024.08.03.~2025.08.02.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오 단지"" 북서측 인근에
위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2023. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건
업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 내 6층617호로서,
외벽:콘크리트 위 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔),
근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 오피스텔은 남서측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.