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수원지방법원·2025타경55827·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호
전유 22.42㎡6.78평 · 토지 8.61㎡2.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,448만원74,480,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)744만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 148,404,545원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55827
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
148,404,545원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 74,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호 | - | 전용 22.42㎡6.78평 대지권 8.61㎡2.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
7,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
744만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 874
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 636-14
상세주소
동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호
토지 면적
8.61㎡2.6평
전용 면적
22.42㎡6.78평
물건비고
철근콘크리트구조 22.4180㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1102호 | 전입24.01.16 기간24.01.11~25.01.10 확정미상 | 보증금1,500만원 차임55만원 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 24.01.11~25.01.10
기준권리 · 2021-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위
환경 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 11층 1102호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 광평수 사다리형의 토지로서 ""오피스텔등""건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로
2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산서초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(안산서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.