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창원지방법원 밀양지원·2025타경10520·물번 1·진행
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산356
토지 29591㎡8951.28평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
7,383만원73,839,000원
감정가2억 1,527만원
보증금 (10%)738만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.26청구금액 87,149,032원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10520
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
87,149,032원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 215,274,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 150,692,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 105,484,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 73,839,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산356 | 임야 | 29591㎡8951.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,527만 4,000원
최저매각가격
7,383만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
738만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산356
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 29,591㎡]
토지 면적
29591㎡8951.28평
전용 면적
29591㎡8951.28평
물건비고
지목: 임야
면적: 29591㎡
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특이사항
연고미상의 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-12-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 '담안마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 임야지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 자연림으로 대체로 동향의 완경사 지세에 남향 및 북향의 경사가 있으며, 소나무, 잡목 등이 자생하고 있고 일부는 구거(하천), 묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사 슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 군립공원<자연공원법>, 공원 자연환경지구<자연공원법>임.
6) 기타 참고사항
분묘 약 2기와 자연생 입목이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.