1 / 16
광주지방법원 해남지원·2025타경50672·물번 1·진행
전라남도 해남군 화원면 청용리 140-1
토지 7693㎡2327.13평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 5,389만원553,896,000원
감정가5억 5,389만원
보증금 (10%)5,538만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.22청구금액 455,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
455,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 553,896,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 화원면 청용리 140-1 | 전 | 7693㎡2327.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 5,389만 6,000원
최저매각가격
5억 5,389만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,538만 9,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 화원면 140-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7693㎡]
토지 면적
7693㎡2327.13평
전용 면적
7693㎡2327.13평
물건비고
지목: 전
면적: 7693㎡
07
특이사항
1. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환)
2. 계단식 형태의 '전'이며 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
3. 남동측과 북서측의 접면도로는 본건 토지 일부를 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-10-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 ‘화원면사무소’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야 전 답 등이 혼재한 면사무소 외곽의 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측,서측 및 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
남동측과 북서측의 접면도로는 본건 토지 일부를 이용중임.