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울산지방법원·2024타경115309·물번 2·매각
울산광역시 동구 방어동 925-4
토지 226㎡68.37평
전
최저매각가격감정가 대비 8%
7,928만원79,288,000원
낙찰가감정가 대비 11%
1억 593만원
감정가9억 6,276만원
보증금 (10%)792만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 1,938,863,608원매각기일 2026.05.28
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경115309 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 716-3 | 457,631,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2024타경115309 | 울산광역시 동구 방어동 925-4 | 79,288,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경115309
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
1,938,863,608원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 962,760,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 673,932,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 471,752,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.08 | 매각기일 | 133호 법정 | 330,226,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.12 | 매각기일 | 133호 법정 | 231,158,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 161,811,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 113,268,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 79,288,000원 | 매각매각 105,930,000원입찰 3명 |
| 9 | 2026.06.04 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.07.03 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매10계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 울산광역시 동구 방어동 925-4 | - | 226㎡68.37평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9억 6,276만원
최저매각가격
7,928만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.28 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
792만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.29
소재지(지번)
울산광역시 동구 방어동 925-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 226㎡]
토지 면적
226㎡68.37평
전용 면적
226㎡68.37평
물건비고
본건 토지상의 이동식 화장실은 매각에서 제외.
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특이사항
본건 토지상의 이동식 화장실은 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 복합판넬 및 타일 마감 등
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 및 강화유리 창호 등
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호: 정성순대)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
외부 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.