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대전지방법원 공주지원·2025타경20118·물번 1·진행
충청남도 공주시 우성면 방문리 941
토지 1031㎡311.88평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1,768만원17,681,650원
감정가5,155만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.16청구금액 30,777,255원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20118
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
30,777,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 51,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 36,085,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 25,259,500원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 17,681,650원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 941 | 답 | 1031㎡311.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,155만원
최저매각가격
1,768만 1,650원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
176만 8,165원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 우성면 941
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1031㎡]
토지 면적
1031㎡311.88평
전용 면적
1031㎡311.88평
물건비고
지목: 답
면적: 1031㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 우성면 방문리 소재 세칭 '절골마을' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 현황 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 공부상 지목이 답이나 인근 주위환경이 산간지대로서 자생하는 활잡목등이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.