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광주지방법원·2025타경34008·물번 1·진행
광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호
전유 105.64㎡31.96평 · 토지 75.3㎡22.78평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,190만원291,900,000원
감정가4억 1,700만원
보증금 (10%)2,919만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 318,578,081원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
318,578,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 291,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호 | - | 전용 105.64㎡31.96평 대지권 75.3㎡22.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,700만원
최저매각가격
2억 9,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,919만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
광주광역시 북구 연제동 1109
소재지(도로명)
광주광역시 북구 양일1로 52
상세주소
연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호
토지 면적
75.3㎡22.78평
전용 면적
105.64㎡31.96평
물건비고
철근콘크리트구조 105.6416㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상12층/지하1층 건물(사용승인:2014.05.30.)내 제4층 제405호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
4) 토지의 용도
본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 없음.