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인천지방법원·2024타경536838·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 7층704호
전유 82.82㎡25.05평 · 토지 16.87㎡5.1평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,642만원126,420,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,264만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2024.05.31개시결정 2024.10.17청구금액 329,207,596원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경536838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.31
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
329,207,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,420,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,420,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 7층704호 | - | 전용 82.82㎡25.05평 대지권 16.87㎡5.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 2,642만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,264만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 401-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로159번길 38
상세주소
테오빌
토지 면적
16.87㎡5.1평
전용 면적
82.82㎡25.05평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 704호 전부 | 전입21.02.22 기간21.02.22~23.02.21 확정21.01.07 | 보증금2억 9,400만원 차임미상 배당24.05.31 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.20.임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자이며 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 배당요구일자는 경 매신청일임 2026.3.10. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.07
- 배당요구일
- 2024.05.31
- 임대기간
- 21.02.22~23.02.21
기준권리 · 2022-05-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공동주택, 시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 704호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이새시의 창임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있는 것으로 조사됨.
6) 건물 구조
본건은 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 401-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.