서울북부지방법원·2025타경12709·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 상봉동원데자뷰2차 3층 304호

전유 22.96㎡ · 토지 8.89㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,320만원223,200,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)2,232만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 277,000,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12709
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
277,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일법정동 101호 법정279,000,000원유찰
22026.06.09매각기일법정동 101호 법정223,200,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 상봉동원데자뷰2차 3층 304호
전용 22.96
대지권 8.89
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
2억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,232만원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 상봉동 105-17
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 봉우재로37가길 11
상세주소
상봉동원데자뷰2차
토지 면적
8.89㎡
전용 면적
22.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 도시형생활주택 22.96㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제3층제304호
전입21.04.05
기간미상
확정21.03.12
보증금2억 7,700만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인제3층제304호
전입21.04.05
기간미상
확정21.03.12
보증금2억 7,700만원
차임미상
배당25.08.05
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.03.12
임차인
확정일자
2021.03.12
배당요구일
2025.08.05
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 천주교상봉동성당 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 공동 주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 및 경의중앙선 상봉역과 노선버스 정류장 이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형 평지로 도시형 생활주택, 업무시설, 근생시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
상봉동 105-17 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정 비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역){도시재정비 촉진을 위한 특별 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). 상봉동 105-18 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정 비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역){도시재정비 촉진을 위한 특별 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.
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