전주지방법원 정읍지원·2025타경355·물번 2·진행

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-2

토지 11334.18

농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
1,173만원11,738,000원
감정가2,395만원
보증금 (10%)117만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 148,836,887매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경355전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-910,431,000원진행
물번 2(현재)2025타경355전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-211,738,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경355
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
148,836,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일정읍지원 경매법정23,956,000원유찰
22026.05.11매각기일정읍지원 경매법정16,769,000원유찰
32026.06.22매각기일정읍지원 경매법정11,738,000원진행
42026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-211334.18
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,395만 6,000원
최저매각가격
1,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
117만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 188-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 113㎡]
토지 면적
11334.18
전용 면적
11334.18
물건비고
지목: 답 면적: 113㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-11-01 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "증산마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역 입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "반월마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 폔션 등의 숙박시설이 혼재하는 해안가주변의 농촌지역입니다.
2) 교통상황
■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. ■ 기호 2)는 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 국도와 지방도, 버스 승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 및 마을공동시설부지 등으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 답(휴경지)입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호 1)은 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 서측으로 소로2류 예정도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
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