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인천지방법원·2025타경506926·물번 1·매각
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 6층에이동에스615호
—
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 927만원109,270,000원
낙찰가감정가 대비 49%
1억 950만원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,092만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 381,814,079원매각기일 2026.05.14
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경506926 | 인천광역시 부평구 주부토로 236 | 109,270,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경506926 | 인천광역시 부평구 주부토로 236 | 81,977,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경506926
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
381,814,079원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 109,270,000원 | 매각매각 109,500,000원입찰 1명 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.23 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매2계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 6층에이동에스615호 | - | - |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 927만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,092만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 94
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 236
상세주소
인천테크노밸리유1센터 6층에이동에스615호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
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특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 6층에이동에스615호 | 전입24.03.26 기간24.02.16~25.02.15 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.02.16~25.02.15
기준권리 · 2022-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""부평공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 갈산역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내의 6층 에스615호, 8층 에스814호로서,
(사용승인 : 2021.12.15.)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호 : 강화유리 창호 등으로 마감.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 약 7미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.