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창원지방법원 통영지원·2024타경4836·물번 1·진행
경상남도 거제시 장평동 320-2
토지 586㎡
대지제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 8,489만원984,890,000원
감정가14억 698만원
보증금 (10%)9,848만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.17청구금액 1,636,399,626원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4836
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
1,636,399,626원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,406,986,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,406,986,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 984,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 320-2 | 563㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 320-3 | 23㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 5,176만 3,000원
최저매각가격
9억 8,489만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
9,848만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 320-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 586㎡]
토지 면적
586㎡
전용 면적
563㎡
물건비고
지목: 대
면적: 563㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,522만 3,000원
최저매각가격
9억 8,489만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
9,848만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 320-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 586㎡]
토지 면적
586㎡
전용 면적
23㎡
물건비고
지목: 대
면적: 23㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 지상에 건축이 중단된 것으로 보이는 제시외 건물(감정서상 ㄱ)은 매각에서 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축중인 제시외건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약12-15m내외의 도로, 남측으로 노폭 약10m내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 2: 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도" 와 같이 건축중인 제시외건물 (ㄱ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조