서울서부지방법원·2023타경59529·물번 1·진행

서울특별시 서대문구 홍은동 204-7 에코빌 5층402호

전유 34.38㎡10.4평 · 토지 21.06㎡6.37평

다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 5%
1,055만원10,555,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2023.11.02개시결정 2023.11.02청구금액 149,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경59529
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.02
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
149,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
채권자수계인
채무자겸소유자임차인
가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 15회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.11매각기일신관 209호 경매법정192,000,000원유찰
22025.04.15매각기일신관 209호 경매법정153,600,000원유찰
32025.05.20매각기일신관 209호 경매법정122,880,000원유찰
42025.06.24매각기일신관 209호 경매법정98,304,000원유찰
52025.07.29매각기일신관 209호 경매법정78,643,200원유찰
62025.09.02매각기일신관 209호 경매법정62,914,560원유찰
72025.10.14매각기일신관 209호 경매법정50,331,648원유찰
82025.11.18매각기일신관 209호 경매법정40,265,318원유찰
92025.12.23매각기일신관 209호 경매법정32,212,000원유찰
102026.02.03매각기일신관 209호 경매법정25,770,000원유찰
112026.03.10매각기일신관 209호 경매법정20,616,000원유찰
122026.04.14매각기일신관 209호 경매법정16,493,000원유찰
132026.05.19매각기일신관 209호 경매법정13,194,000원유찰
142026.06.23매각기일신관 209호 경매법정10,555,000원진행
152026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 서대문구 홍은동 204-7 에코빌 5층402호-
전용 34.38㎡10.4평
대지권 21.06㎡6.37평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1,055만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
105만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 204-7
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로41가길 9
상세주소
에코빌 5층402호
토지 면적
21.06㎡6.37평
전용 면적
34.38㎡10.4평
물건비고
철근콘크리트구조 34.38㎡
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특이사항

입찰 전 확인
본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기 [주택과-10919(2015.4.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거] 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자402호
전입19.04.19
기간19.04.19~23.11.20
확정19.04.19
보증금1억 4,900만원
차임미상
배당23.11.29
미상
비고OOO:OOO(임차인 OOO 사망으로 상속인 이옥희가 OOO의 권리를 승계함)은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사 건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2019.04.19
배당요구일
2023.11.29
임대기간
19.04.19~23.11.20
기준권리 · 2020-03-16 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "스위스 그랜드 호텔" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난반설비, 위생급배수 설비 등 기본적이 주거설비 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 세로가의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며[주택과-10919(2015.04.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거) 현장조사 결과 위반건축물 부분이 있는 것으로 외관목측 확인하였는바 해당 부분의 이용상황, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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