1 / 16
부산지방법원 부산서부지원·2025타경2584·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 6층601호
전유 76.9㎡ · 토지 76.9㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.08.12청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 6층601호 | 전용 76.9㎡ 대지권 76.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 888-9
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15
상세주소
남영아트펠리체
토지 면적
76.9㎡
전용 면적
76.9㎡
물건비고
철근 콘크리트구조 76.9033㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 601호 | 전입25.07.15 기간2022.03.30.~2024.03.29. 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 및 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.03.30.이며, 배당요구일은 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2022.03.30.~2024.03.29.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-30 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서,
(사용승인일 2018.01.18)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지못하였음.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.