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광주지방법원 목포지원·2025타경534·물번 2·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호
전유 122.12㎡36.94평 · 토지 23.84㎡7.21평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,530만원265,300,000원
감정가3억 7,900만원
보증금 (10%)2,653만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 754,523,059원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경534 | 전라남도 무안군 남악3로 80 | 590,100,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경534 | 전라남도 무안군 남악3로 80 | 265,300,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경534 | 전라남도 무안군 남악3로 80 | 338,100,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
754,523,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 379,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 265,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 | - | 전용 122.12㎡36.94평 대지권 23.84㎡7.21평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,900만원
최저매각가격
2억 6,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
2,653만원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악3로 80
상세주소
제일프라자 3층303호
토지 면적
23.84㎡7.21평
전용 면적
122.12㎡36.94평
물건비고
'동소 302호'와 별도의 벽체 구분 없이 이용중임.
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특이사항
'동소 302호'와 별도의 벽체 구분 없이 이용중임.
현황조사보고서에 의하면 동소 '302호'와 구분없이 미납관리비 약 9,548,730원(2024년 6월~2025년 10월)이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자 제3층 제302호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 1-가) ~ 3-다) 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
-임대관계는 미상임. -일련번호 1-가), 2-나)는 벽체 구분 없이 "튼상가"로 이용중임.