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대전지방법원 서산지원·2024타경55868·물번 2·진행
충청남도 태안군 남면 당암리 170-6
토지 14507㎡
임야대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,873만원478,731,000원
감정가4억 7,873만원
보증금 (10%)4,787만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2024.06.21개시결정 2024.06.27청구금액 543,778,236원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경55868
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.21
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
543,778,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 478,731,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 478,731,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 335,111,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 234,577,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 164,203,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,942,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.09 | 대금지급기한 | 서산지원 경매1계(2층) | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 478,731,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 당암리 170-6 | 1459㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 당암리 170-7 | 13048㎡ |
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,814만 7,000원
최저매각가격
4억 7,873만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,787만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 170-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,507㎡]
토지 면적
14507㎡
전용 면적
1459㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1459㎡
06
물건기본정보(5/2)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
4억 3,058만 4,000원
최저매각가격
4억 7,873만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,787만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 170-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,507㎡]
토지 면적
14507㎡
전용 면적
13048㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13048㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 5. 남서쪽 지상 소재 타인 소유 수목(무궁화 나무)는 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2013-02-01
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리 마을회관" 북서측 인근 및 남면 당암리 소재 "당암리 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1) : 대체로 사다리형 완경사지로 현황 조림 상태임.
일련번호 (2), (3) : 부정형 완경사지로 현황 조림 상태임.
일련번호 (4), (5) : 대체로 사다리형 완경사지로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1), (2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (3) : 본건 북동측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호 (4), (5) : 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (2) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (3) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (4), (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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